- Дойдет ли мировой кризис до Болгарии? - Разумеется, да, и признаки кризиса были заметны в Болгарии еще с прошлого года. Те секторы экономики, которые выросли в последние годы под влиянием взрывного роста иностранных инвестиций, пострадали первыми, когда инвестиции резко уменьшились. Примером может служить снижение продаж недвижимости, предназначенной для отдыха. Мы видели также, что случилось с „Кремиковцами”, да и на болгарской фондовой бирже также наблюдается тенденция уменьшения инвестиционной активности. Болгария в некоторой степени интергрирована в мировую экономику, поэтому все негативные события ее обязательно коснутся. - Какие секторы экономики, по Вашему мнению, наиболее сильно пострадают от кризиса? - Болгария в последние годы располагала возможностями для глобальной кредитной экспансии, но я уверен, что это время закончится. Что, собственно, мы и наблюдаем в последнее время. В текущем году видно, как уменьшается объем строительства, производство стройматериалов, металлов и оборудования. Трудности начинает испытывать и легкая промышленность. Недавно газеты писали, что фабрики швейных изделий также ограничивают объемы производства. Любой экономический кризис начинается спадом инвестиций и последующим замедлением производства, и это будет продолжаться и в последующие годы. - Будет ли массовое разорение строительных фирм? - Думаю, что, в основном, кризис коснется тех фирм, которые строили так называемые дома для отдыха – типа „второй и/или третий дом”. В меньшей степени будут затронуты инвесторы в торговую недвижимость. А наименьшее влияние кризис окажет на те фирмы, которые имеют значительный собственный ресурс, то есть вкладывают в проекты свои деньги. У таких фирм вряд ли будут существенные затруднения. Что касается жилищного сектора, то те проекты, которые обеспечены собственным капиталом, могут быть завершены сравнительно быстро и предложены покупателям. Те же инвесторы, которые продают жилье в проекте или в процессе строительства, и, в основном, рассчитывают на финансирование от продаж и от банковского кредита, окажутся в очень трудном положении. Часть таких проектов не получит достаточного финансирования и их окончание отодвинется на неопределенный срок. - Каков Ваш прогноз по развитию ситуации на рынке болгарской недвижимости? - Думаю, что наибольшее влияние кризис окажет на рынок земельных участков и сельскохозяйственной земли. На втором месте – сектор недвижимости для отдыха и, в какой-то степени, большие проекты, требующие значительного финансирования, особенно в случае необходимости заемных средств. Наименее пострадает рынок жилой собственности, в особенности той, которая готова к продаже. - Готов ли рядовой болгарин к встрече с кризисом? - Болгары часто переживали разные кризисы, поэтому всегда готовы к каким-то неприятностям. Во всяком случае, я считаю, что болгарские семьи в гораздо большей степени готовы к кризисным ситуациям, чем, к примеру, американские семьи. В основном, болгары больше склонны экономить и копить, чем брать взаймы. В настоящее время мы переживаем кризис должников, а таких среди болгар не так уж и много. - Каковы Ваши прогнозы по уровню иностранных инвестиций в Болгарии? - С уверенностью могу сказать, что рост иностранных инвестиций остановится. Пока не ясно, будет ли спад, и если будет, то до какой степени. Но, несмотря на это, Болгария по-прежнему останется одним из наиболее выгодных мест для инвестирования среди стран Центральной и Восточной Европы. Уровень будущих инвестиций будет зависеть от многих факторов, и, не в последнюю очередь, от политики правительства. - А что ожидается на рынке труда в 2009 году? - Не думаю, что в следующем году в болгарской экономике будет что-то особенное на рынке трудовых ресурсов. За последние 15 лет Болгария несколько раз переживала потрясения на рынке труда, и в следующем году негативные факторы в этой области будут намного меньше, чем, к примеру, в периоды 1991-92 г. и 1996-97 г. Интервью : Петр Чернев