На конференции был представлен на обсуждение проект, где международные фонды выразили свою готовность, выделить достаточно немалые финансы (была названа цена, порядка 100 миллиардов евро) для инвестиций в различные строительные проекты, требующие как полного финансирования совершенно новых проектов, так и частичного дофинансирования, учитывая различную степень готовности к сдаче объектов.

На сегодняшний день в Болгарии достаточно много незавершенного строительства, которое было приостановлено по ряду причин, одна из которых - отсутствие средств. На конференции Real Vienna (Вена), прозвучало другое мнение о том, что восточные страны намного чаще попадают в ситуации, когда финансовый и экономический кризис заставляет кардинально менять методы руководства строительными объектами, искать новые пути решения проблем. Поэтому опыт данных явлений помогает лучше ориентироваться в таких ситуациях и справляться с проблемами, с минимальными потерями.

Имея огромнейший потенциал для позитивного становления в восточно-европейском регионе, Болгария и другие восточно-европейские страны, на протяжении длительного периода времени остаются красивыми дестинациями для многих инвестиций, поступающих от заграничных инвесторов-соседей и не только. Это, несомненно, даст хороший и продуктивный толчок для последующего финансового развития страны.

Мониторинг рынка показал, что в Болгарии квартиры от застройщика сейчас наиболее востребованы и продаваемы. Хотя конечно есть и некоторые минусы в политики стран Востока, особенно это касается „псевдонаучных высказываний" и анализов рынка, наряду с неблагоприятными новостями о событиях внутри страны, которые публикуются в СМИ, отпугивает тех инвесторов, которые мало знакомы с данным регионом на достаточном уровне. Мало кто готов рискнуть в такой ситуации и вложить часть финансов в развитие строительного рынка. Те инвесторы, которые знакомы с регионом и правильно представляют его специфику, конечно же, пребывают в гораздо лучшей позиции. У них есть возможность правильно расценить все сопутствующие с инвестированием риски, правильно оценить рынок недвижимости и принять наиболее приемлемое для себя инвестиционное решение.

На пресс-конференции в Софии, многие болгарские агентства недвижимости наряду с действующими строительными фирмами отметили все позитивные тенденции касательно положительных изменений, которые произошли на жилищном рынке Болгарии. Был отмечен прирост в заинтересованности потенциальных покупателей, стоимости недвижимости со временем потеряла тенденцию к снижению. Возможна небольшая коррекция расценок с предпосылкой снижения, но это может коснуться только недвижимости с переоцененной стоимостью и выразится в невысоком проценте. В дальнейшем регресс цен на недвижимость возможен только за счет специфический свойств строительства. Недоверие клиентуры постепенно уменьшилось и многие вернулись на рыно

Достаточно высоким является интерес граждан России к недвижимости в Болгарии. Если рассматривать наиболее интересующий сегмент рынка, то это недвижимость, стоимостью от 50 до 100 тыс. евро. К такому мнению пришли после выставки интернациональной недвижимости, которая проходила в мае этого года в Санкт-Петербурге. За 2 дня вышеназванную выставку посетило порядка 4 тыс. человек. По данным проведенного соцопроса, 48% пришедших, не прочь приобрести недвижимость в Болгарии стоимостью до 100 тыс. евро., а дешевле 50 тыс. евро - 29% гостей. Более дорогой сегмент недвижимости - 150-300 тыс. евро заинтересовал 13,4 % участников опроса. Как предполагают эксперты, рынок недвижимости Болгарии сохранятся реальные темпы активности и в июне этого года, а все сделки по продаже квартир будут реализовываться по уже достигнутым ценам.

Источник: domobaza